Неприятности с основанием дома могут быть вызваны разными причинами, но при грамотном подходе большинство проблем решается. Укрепление фундамента в Санкт- Петербурге проводится регулярно, зачастую залогом успеха выступает своевременная диагностика, точный расчет и профессиональное выполнение работ.

Косвенные признаки дефектов основы

Основа разрушается постепенно, чем раньше будет обнаружена проблема, тем выше вероятность положительного исхода, плюс цена профилактических работ значительно ниже стоимости ремонтных.

Существует ряд косвенных признаков, заметив которые необходимо обращаться к специалистам.

• Незначительная деформация пола на первом этаже дома. Определяется пузырьковым строительным уровнем.
• Появление нехарактерных луж по периметру дома.
• Появились трещины в отмостке.
• Появились небольшие трещины в цокольной облицовке.
• Провалы грунта в прилегающей зоне (2 – 3 м по периметру дома).

Когда необходимо усиление основы

Планируя какие-либо изменения в самом доме или на прилегающей территории сначала необходимо убедиться в том, что новое строительство не нанесет вред фундаменту. Установка укрепляющих конструкций на начальном этапе обойдется дешевле, чем ремонт фундамента.

• Фундамент обязательно укрепляется при разработке котлована ближе 3 м от стен здания.
• Если на соседнем участке начали капитальное строительство и оно может привести к изменению уровня грунтовых вод.
• Монтаж незапланированного мансардного этажа.
• Перепланировка с переносом простенков внутри дома.
• Углубление или расширение подвала.
• Старый фундамент укрепляется в случае возведения боковой пристройки к дому.

Способы усиления основы

Универсального способа усиления основы не существует, технология выбирается специалистом в зависимости от вида фундамента, его возраста и сопутствующих исследований.

• Укладка железобетонных балок у подошвы монолита с одновременной обвязкой цокольного уровня металлическим поясом.
• Увеличение опорной площадки за счет обустройства железобетонной плиты под подошвой монолита.
• Обустройство железобетонной рубашки на всю глубину фундамента.
• Монтаж сборной обвязки и усиление конструкции сквозными затяжками.
• Усиление опорной части за счет укладки ФБС блоков в основание и соединение их с несущим фундаментом.
• Инъекции – ремонтный раствор под давлением закачивается в тело фундамента или в пространство вокруг него.
• Установка дополнительных винтовых или буронабивных свай.
• Вдавливание железобетонных свай в тело основы или под основу.

Этапы усиления фундамента

Работы по усилению фундамента должны вестись одной организацией, централизовано и под ключ. Если на объекте работает несколько фирм, то все риски за конечный результат ложатся на заказчика.

1. Проводится комплексная топографическая съемка здания.
2. Выполняется геологическая разведка грунта.
3. Из нескольких вариантов выбирается оптимальный способ и составляется проект.
4. Усиливается фундамент.
5. Объект принимается по акту с описанием гарантийных обязательств.

Как показывает практика, в Санкт-Петербурге укрепление фундаментов обычно проводится комплексно, то есть в зависимости от сложности работ применяется до нескольких способов усиления одновременно.