Ошибки при закладке основы здания встречаются часто, проблема в том, что проявляются они только со временем. Ремонт фундамента в Санкт-Петербурге осложняется неоднородными грунтами и высокой влажностью, но при грамотном подходе стоимость таких работ на порядок ниже, чем обустройство принципиально новой основы.
Возможные причины повреждения фундамента
Причины сложившейся ситуации выявляются в первую очередь. Просадка или появление трещин в основе не всегда вызваны ошибками в расчетах или низким профессионализмом строителей, существуют вещи, которые трудно предугадать.
- Увеличение веса здания в результате непродуманной реконструкции – надстройка мансарды, дополнительные пристройки и т.д.
- Изменение движения грунтовых вод, вызванные строительством нового объекта рядом.
- Естественный износ гидроизоляции старого фундамента.
- Разрушение монолита в результате коррозии арматурного каркаса.
- Авария в системе коммуникаций – порыв водопровода или канализации может вымыть под конструкцией большие пустоты.
- Выход из строя дренажной системы или ее отсутствие.
Этапы диагностики
Для определения размеров проблемы проводится ряд обязательных мероприятий.
Выполнить их кустарным способом невозможно, здесь необходима дорогостоящая аппаратура и высококвалифицированные инженеры.
- Установка маяков на трещинах и стыках несущих конструкций.
- Обустройство открытых шурфов на глубину закладки фундамента в ответственных точках.
- Определение реперных точек и топографический контроль по ним.
Распространенные способы ремонта фундамента
При подобных работах цена ремонта напрямую зависит от размеров проблемы и способа ее устранения, следует заметить, что далеко не всегда устранение повреждения влечет за собой серьезные расходы.
Обустройство перенапряженной обоймы
Суть монтажа перенапряженной обоймы заключается в том, что вокруг поврежденного сектора обустраивается арматурный каркас и устанавливается опалубка, после чего в опалубку заливается ремонтный раствор. При этом усиливающая рубашка анкерами связывается со старой основой.
Увеличение опорной части
Расширение основания необходимо чтобы снять точечное давление на слабый грунт. Под подошву конструкции подкладывается или обустраивается на месте железобетонная плита. В результате перераспределения нагрузки несущая способность конструкции возрастает.
Инъекции
Непосредственно в монолите бурятся отверстия и через них, под большим давлением подается ремонтная смесь, это позволяет укрепить рыхлый грунт и заполнить пустоты внутри фундамента. Способ наименее затратный и быстрый, но здесь используется дорогостоящая спецтехника, плюс необходим особо точный расчет.
Замена сектора фундамента
Обычно используется для ремонта столбчатых и свайных конструкций. Просевшая часть здания приподнимается сетью мощных домкратов, после чего в проблемных точках выполняется монтаж новых буронабивных или винтовых свай.
Правильно выбрать тот или иной способ ремонта фундамента в Санкт-Петербурге может только специалист, причем работы лучше заказывать под ключ.
В этом случае фирма несет ответственность за конечный результат, если нанимать разных мастеров, то при неудачном исходе виновного найти невозможно.
